Going Down Under

Vandaag op het nieuws geweldig nieuws gehoord: na de natste septembermaand sinds 1906 zitten de dammen zo goed als vol: 98%! Echt ongelooflijk, zeker omdat ze toen wij hier ruim 3 jaar geleden naar toe verhuisden op 14% zaten. We hebben blijkbaar de regen uit Nederland meegenomen.

De verwachting is dat de dammen binnenkort helemaal vol zitten en dat ze zelfs water moeten laten ontsnappen, omdat ze anders overstromen. Alle waterrestricties en de regen die de laatste jaren is gevallen werpen nu eindelijk z'n vruchten af.

Iets voor 9 uur zijn we weer in Waterford om het contract en de bouwplannen van het huis door te nemen. We hadden donderdagavond de plannen ontvangen en gisteren een lijst doorgestuurd met een aantal issues die we hadden ontdekt.

Als eerst nemen we de bouwplannen door en de issues die we hadden. Kelly, onze sales consultant, had gisteren een hoop met het hoofdkantoor van Metricon kunnen regelen, wat heel fijn is. Daarna is het tijd om het enorme contract door te nemen. Bladzijde voor bladzijde nemen we het door, vergelijken we het met de laatste quote die we hadden ontvangen, en vragen we alles wat niet duidelijk is.

Na 2,5 uur zijn we daarmee klaar en heeft Kelly allerlei extra dingen genoteerd. Zo zijn we toch van gedachten veranderd over de wastafels in de badkamer en de ensuite. Het ontwerp wat wij in gedachten hadden blijkt niet te kunnen met de wastafel die we in eerste instantie hadden uitgezocht. We nemen dus een ander model, wat niets in prijs scheelt en eigenlijk veel beter staat. Verder hadden we een issue met de schuifdeuren in de woonkamer. Wij willen een grote open ruimte als ze open zijn, maar de ontwerpers hebben opeens een paal precies in het midden geplaatst, omdat ze denken dat het ruimte te groot is. Kelly had het nagevraagd bij het hoofdkantoor, en ze gaan het aanpassen zodat we toch onze wens krijgen.

Kelly heeft nog een afspraak met andere klanten staan, dus wij gaan naar het display home om daar op ons gemak alles nog even door te nemen, zodat we het met een gerust hart kunnen tekenen. We worden het erover eens dat we Metricon graag de 'boundary relaxation' approval bij de gemeente willen laten doen, aangezien ze toch ook een normale building approval moeten regelen. Wel zo makkelijk, kost ons wat meer geld, maar scheelt een hoop geregel.

Uiteindelijk tekenen we 4,5 uur later de contracten en de wijzigingen die we hadden aangegeven. Heel spannend, het komt nu allemaal een stuk dichterbij! Volgende stap is de rest van de aanbetaling betalen en de bouwplannen opsturen naar Mirvac (land eigenaren) voor covenant approval.

Op de terugweg rijden we nog even langs een verlichtingszaak, waar Sas LED verlichting heeft gezien wat gedimd kan worden. LED is 92% zuiniger dan halogeenverlichting, en de lampjes worden niet heet, dus ook een heel stuk veiliger. Helaas zijn we net een half uur te laat, dus volgende week maar even kijken.

Kortom, weer een hele drukke dag maar we hebben wel veel bereikt! Maandag moet ik even met de solicitor en Mirvac bellen, omdat we geen papieren hebben ontvangen met het bewijs dat de kavel nu op onze naam staat. Dat is uiteraard wel iets wat Metricon wil hebben voordat ze de plannen naar de gemeente sturen.

Gisterenavond hebben we van Kelly de bouwplannen via de email ontvangen. Heel spannend! Morgen hebben we een afspraak om hopelijk het contract te tekenen, dus we moeten het even goed doornemen. Sas heeft gelukkig vandaag vrij en al voor 7 uur 's ochtends is hij er mee bezig.

Uiteindelijk vinden we een aantal punten die we naar Kelly doorsturen:

- de zonnepanelen voor het heet water systeem zijn precies in het midden van het dak geplaatst. Niet zo handig, aangezien we ook zonnepanelen voor de electriciteit willen hebben. Die moeten dus verplaatst worden.

- De vent van de airconditioning zit precies op dezelfde plek als de schoorsteen van de openhaard. Helemaal geen goed idee, die moet verplaatst worden.

- Ze hebben op de tekening tapijt in de study gelegd, dat moet gewoon een houten vloer worden, omdat het in verbinding staat met de woonkamer. Het staat wel goed in de offerte, maar moet even verbeterd worden op de tekening.

- Er is opeens een paal opgedoken in het midden van de openslaande deuren. We hebben nu een grote ruimte waar een aantal openslaande deuren komen, maar die paal willen we absoluut niet. Daar moet dus een oplossing voor gevonden worden.

- Er is geen schoorsteen getekend op het dak, wat toch wel handig is voor de openhaard ;) Moeten we ook maar even navragen bij de installateur.

- We willen diepere kastjes in de badkamers (zijn nu maar 32 cm diep, echt niet diep genoeg).

Kortom, niet echt dramatisch, maar toch dingen die opgelost moeten worden.

Even afwachten wat Kelly kan regelen, dat zullen we morgen wel horen.

Vandaag is een hele spannende dag: aan het eind van de dag zouden we officieel de eigenaren van de kavel moeten zijn!

's Ochtends krijg ik een sms-je van de bank waarin staat dat alles klaar is voor settlement, kortom dat het geld beschikbaar is. Ik laat de solicitor weten dat volgens ons alles in orde is, zodat ze rond 16.30 uur met de solicitor van Mirvac de overdracht kan regelen.

Ik wilde eigenlijk wel erbij aanwezig zijn, maar het is helaas veel te druk op het werk. Het is ook helemaal niet gebruikelijk dat je erbij bent, het is schijnbaar een snelle overdracht van de cheque.

Rond 16.30 uur word ik gebeld. De solicitor zegt dat dit waarschijnlijk het belangrijkste telefoontje van de dag is. Gelukkig heeft ze goed nieuws, de settlement is goed gegaan en we zijn nu de trotse eigenaren van een mooi stukje grond! Ik ben erg opgelucht, je weet nl. maar nooit.

We zijn weer een stukje dichterbij ons droomhuis!

Vandaag hebben we een hele belangrijke bespreking met onze sales consultant van Metricon. De afgelopen weken hebben we druk heen en weer gemaild over de finance clause in het contract, waardoor de spanning in ieder geval aan onze kant behoorlijk opliep. Het leek me dus maar beter om gewoon maar met haar af te spreken, om misverstanden te voorkomen.

Het probleem is nl. dat het contract niet onder voorbehoud van financiering is. En daar hebben wij behoorlijk wat problemen mee. We hebben al mailend, en na overleg met onze solicitor, kunnen regelen dat het contract ontbonden wordt als we de hypotheek niet rond kunnen krijgen. Maar nog niet alles is opgelost. Een ander issue is, dat we een getekend fixed price contract en door de gemeente goedgekeurde bouwplannen bij de bank moeten inleveren om de hypotheek te regelen. Metricon wil echter pas de plannen voor goedkeuring naar de gemeente opsturen nadat we 5% hebben aanbetaald en het contract hebben getekend.

Gelukkig verloopt het gesprek heel erg goed. We leggen ons probleem uit en Kelly komt ons flink tegemoet. We spreken af dat we een bedrag betalen (vele malen minder dan de 5%) om de bouwtekening klaar te maken voor approval, zodat we in ieder geval verder kunnen met het proces. We geven aan dat we heel graag het huis willen laten bouwen, maar dat we bezorgd zijn over het ontbreken van de finance clausule. Gelukkig is Metricon erg begripvol, en we spreken af dat we volgende het contract komen doorspreken (en hopelijk tekenen) en dat we het bedrag overmaken. Dan kunnen we de plannen hopelijk voordat we op vakantie zijn naar Mirvac sturen voor covenant approval, en zodra we die goedkeuring hebben kunnen de plannen naar de gemeente.

Opgelucht gaan we daarna naar StudioM. We zijn nl. nog steeds niet uit wat voor kleur dakpannen we willen. Hoe lang we ook bij de dakpannen kijken, we kunnen maar geen beslissing nemen. We winnen ook wat advies in over de kleuren voor de muren. We besluiten veel minder kleuren te nemen, en maar 3 muren in totaal van een andere kleur te voorzien dan de rest van het huis. We besluiten ook wat voor wasbakken we in de keuken en pantry willen.

Daarna rijden we nog door naar Moggill, even kijken hoe ons land er bij ligt. Er is veel gebeurd sinds de laatste keer dat we er geweest zijn: de straatverlichting is geinstalleerd, de watermeter is aangelegd en de electriciteit kabels zijn klaar. Verder is er gras aangelegd op wat volgens ons voetpaden moeten worden. Verder zijn de bomen ook gepland. Gelukkig staat die ver genoeg van de plek waar we de garage willen hebben, zodat we de auto zonder de boom te raken in de garage kunnen parkeren ;) Het valt ons ook op dat heel veel kavels nog te koop staan. Over 2 dagen staat er hopelijk een 'Sold' bord op ons blok, als de overdracht goed gaat.

Daarna gaan we nog even op verkenning uit. Rondom het estate zijn er alleen maar boerderijen en heel veel maneges. Het is zo lekker rustig en gemoedelijk! Echt compleet het tegenovergestelde van waar we nu wonen.

Vandaag verloopt de deadline van de finance clause. Dat betekent dat we 10% van de totaalprijs moeten betalen aan Mirvac, de eigenaar van de kavel.

Ik had het al klaargezet via internetbankieren, dus wanneer ik het nakijk op m'n werk, zie ik dat het keurig is afgeschreven. Ik stuur het bewijs hiervan op naar onze solicitor, zodat zij ook het bewijs heeft en dat door kan sturen naar de solicitor van Mirvac. Zo weet iedereen dat wij aan onze verplichting hebben voldaan.

De rest van de middag is behoorlijk druk, en pas vlak voordat ik naar huis ga, heb ik even tijd om m'n privemail te bekijken. Ik zie dat er email is gekomen van Metricon. Ze hebben een klein beetje toegeven en stellen een kleine wijziging voor in het contract. Zo komt er in te staan dat als we de financiering niet rond krijgen we niet vast zitten aan het contract. Dat is al een vooruitgang, maar we moeten nog steeds de 5% aanbetaling doen voordat zij de bouwplannen naar Council sturen en voordat we een fixed price contract kunnen krijgen (allemaal dingen die de bank nodig heeft om de hypotheek goed te keuren). We zijn er dus nog lang niet.

Gisteren hebben we ook al het papierwerk voor de land mortgage gekregen. Het is niet echt heel erg makkelijk, maar gelukkig stelt onze hypotheekadviseur voor om maandagavond even langs te komen, om al onze vragen te beantwoorden en te helpen met het correct invullen van alle formulieren. Echt heel fijn.

Eenmaal thuis, vertelt Sas dat hij de auto naar de garage had gebracht voor een servicebeurt. We gaan nl. over een paar weken aan onze tocht van Brisbane naar Cairns en terug beginnen, en het is dan wel fijn als de auto in orde is. Het blijkt dat de schokdempers vervangen moeten worden, dus volgende week mag de auto weer terug naar de garage. In totaal zijn we dan ruim $1100 kwijt, maar hopelijk is dat een goede investering ;)

Aan het eind van de middag krijg ik het verlossende emailtje van onze hypotheekadviseur: na lang beraad heeft de bank eindelijk de definitieve goedkeuring gegeven voor de hypotheek! Wat een opluchting, dat betekent dat we met een gerust hart de 10% aanbetaling kunnen doen op vrijdag! Het zal nog wel even duren voordat we het geld hebben, maar gelukkig hebben we genoeg gespaard om de aanbetaling voor te schieten.

Ik laat het gelijk aan onze solicitor weten, en zet via internet bankieren het bedrag klaar wat we vrijdag moeten betalen.

Helaas hebben we inmiddels wel wat issues met de bouwer. Zij hebben ons nl. vorige week een voorbeeldcontract opgestuurd en daarin staat dat het contract niet onder voorbehoud van financiering is. Daar hebben wij behoorlijk wat moeite mee. We hebben inmiddels wel voor zowel de kavel als het huis een voorlopige goedkeuring gekregen van de bank, maar dat zegt niet dat we dat geld ook daadwerkelijk krijgen. Die voorlopige goedkeuring betekent dat we de 2-wekelijkse betalingen kunnen doen. Maar om een definitieve goedkeuring voor het huis te krijgen, heeft de bank de goedgekeurde bouwplannen en een fixed-price contract nodig (wat in onze ogen logisch is).

Helaas heeft Metricon een ander idee. Zij willen nl. dat we het contract tekenen en 5% aanbetalen, zodat ze daarna de bouwplannen naar Council kunnen sturen voor goedkeuring. Dat moet volgens hun dan dus maar gebeuren voordat we de financiering rond hebben. Kortom een erg lastige situatie.

Ik vraag advies aan onze solicitor en zij stelt dat het heel normaal is om een contract onder voorbehoud van financiering te tekenen en dat we dat dus gewoon kunnen vragen. Wij vinden het ook heel vreemd van de bouwer. Je koopt toch ook niet een huis zonder dat je die clausule in het contract zet? Maar goed, we vragen het aan de bouwer en nu moeten we maar even hun reactie afwachten.

Maar goed, we kunnen in ieder geval de kavel kopen! Heel goed nieuws.

Sas geeft dit weekend en volgend weekend een open water cursus. Het is volle bak, hij heeft 10 studenten!

Het is vandaag echt super lekker weer, de lente is begonnen en het is goed te merken. HEt lijkt wel zomer! Heerlijk, ik kan lekker weer m'n Crocs dragen, dat voelt altijd heel bevrijdend ;)

's Ochtends loop ik even naar de supermarkt en haal nog wat boodschappen. De rest van de dag breng ik door met een beetje schoonmaken (de badkamer moest toch wel weer een keer gebeuren), en opruimen. Verder zoek ik op internet naar info over hoveniers, en vind ik een forum van mensen die een huis (laten) bouwen. Heel erg handig!

Sas komt rond een uur of 6 thuis, en kleed zich even snel om. Vanavond gaan we namelijk naar een collega van hem die in een appartement vlakbij de Story Bridge woont. Het is vanavond nl. weer tijd voor Riverfire, een spectaculaire avond vuurwerk boven de Brisbane River. We nemen een taxi en 20 minuten voordat het losbarst komen we daar aan. Hij heeft echt een geweldig uitzicht op de brug en op de rivier. We zien ook heel erg veel mensen langs de rivier staan, echt geweldig.

Het is een gezellige avond, ondanks dat het allemaal vreemden voor mij zijn. Maar dat maakt niets uit, we praten met een stel die ook zonnepanelen heeft laten installeren en die een grote groentetuin hebben (ja, we kunnen het niet laten om bij iedereen na te vragen wat zij hebben gedaan!). Iets na 7-en zien we de eerst F1-11 overvliegen en dan begint het vuurwerk. Het is weer heel erg mooi, zeker met dit uitzicht! Op het eind komt er weer een F1-11, en deze keer vliegt hij echt over ons heen, wat geweldig! De 2 kinderen die er ook zijn, schrikken er wel van, maar vinden het vuurwerk waanzinnig.

Sas had z'n beroemde aardappelsalade gemaakt en die vind gretig aftrek! Iedereen vind het heerlijk. Helaas hadden we geen tijd om de camera mee te nemen dus ik probeer wat foto's te maken met m'n IPhone. De kwaliteit is natuurlijk lang niet zo goed, maar het is beter dan niets ;)

Rond 21.00 uur gaan we weer weg, Sas heeft nog wat werk te doen als voorbereiding voor morgen en is best moe. We nemen de bus terug, met de vrolijkste buschauffeur die ik ooit heb meegemaakt. Hij heet iedereen van harte welkom op de bus, en wenst iedereen een geweldige avond toe wanneer ze de bus verlaten. Ik heb hem weleens meer gezien, hij zit ook wel eens op de bus die ik naar huis neem. Het is de perfecte afsluiting van een hele gezellige avond.

Nadat we afgelopen maandag te horen hadden gekregen dat de bank een pre-approval had gegeven voor de hypotheek, is het nog steeds wachten op de echte approval. Volgens de hypotheek adviseur had dat al woensdag kunnen gebeuren, maar de bank had nog meer documenten nodig van onze notaris. Dus het is wachten, echt heel frustrerend, want ik begin me langzamerhand toch wel zorgen te maken over de deadline die steeds dichterbij komt. Vrijdag 10 september loopt de finance clause van 28 dagen af die we hadden ingebouwd in het contract voor de kavel. Dan moeten we ook 10% van het totaalbedrag hebben overgemaakt aan Mirvac (de eigenaren van de kavels).

Gelukkig ga ik begin van de middag met een collega naar BodyBalance, een heerlijk ontspannend uurtje. Echt precies wat we nodig hebben!

De rest van de dag verloopt lekker, en rond 17.00 uur zet ik m'n out-of-office aan en begint m'n lange weekend! Ik ben lekker maandag ook vrij, dus ik ga er goed van genieten.